Muchos factores son los que impulsan la relocalización de empresas en el país, tales como la ubicación geográfica, tratados de libre comercio, alto nivel de mano de obra calificada, entre otros factores que ayudan a México a ser un jugador importante en las cadenas de producción. 

De acuerdo con datos del Banco de México, el 32.9% de encuestados, en un programa de entrevistas a directivos empresariales, tienen planes de expandir su producción o incrementar sus inversiones. Asimismo, resultados del International Business Report de Grant Thornton indicaron que un 72% de empresarios mexicanos encuestados se muestran optimistas sobre las perspectivas económicas a corto y mediano plazo. 

La encuesta del Banco de México sobre las expectativas de los especialistas del sector privado, de julio de 2023, reveló que las estimaciones sobre los flujos de entrada de inversión extranjera directa (IED) para 2023 y 2024 permanecieron en niveles cercanos a los de la encuesta en junio, aunque la mediana de los pronósticos para 2023 disminuyó en 1.94 por ciento. Se pronostica que, para el 2023, la mediana alcance un valor de 35,229 millones de dólares y de 36,325 mdd para el 2024. 

Especialistas en economía y comercio internacional consideran como candidatos naturales de destino para nuevas inversiones a las ciudades fronterizas debido a sus mayores niveles de integración con las cadenas productivas de Estados Unidos. Además, los sectores más beneficiados del nearshoring son el automotriz, eléctrico y electrónico, transporte, farmacéutico, dispositivos médicos, tecnologías de la información, bienes raíces industriales, entre otros. 

En este sentido, Jonathan Pomerantz, director de negocios en Meor, dijo que se espera en los próximos cinco años inversiones por más de 50 billones de dólares; asimismo, en este periodo también se prevé un incremento en las exportaciones de 155 billones de dólares. 

Sin embargo, estas cifras tienen en alerta a los desarrolladores de parques industriales en México, pues, en palabras de Pomerantz, se requieren más de 13 millones de metros cuadrados de espacios industriales para suplir la demanda que está empujando el nearshoring en México y esta cifra podría duplicarse. 

“Más de 300 empresas a finales de 2022 llegaron a México. La vacancia hoy está en niveles récord hacia abajo, el norte del país no tiene espacio, y las rentas subieron por la alta demanda e inflación. Todos los desarrolladores industriales estamos a tope, con construcciones récord, cada quien a su nivel; hay temas que no permiten construir más rápido, como el agua y energía, recursos indispensables, pero se le suma la infraestructura y mano de obra calificada. Actualmente, no podría asegurar que podamos suplir la demanda necesaria del nearshoring, pero el sector privado y el público estamos trabajando en conjunto para dar la mejor respuesta”.