Empresa incrementó el valor de venta de activo en sector educativo en un 27% más de su compra. Entender las oportunidades en el sector inmobiliario, la clave para estrategia de reinversiones en Fibra HD.
Como parte del modelo de negocio de adquirir activos rentables y desinvertir en aquellos no estratégicos para rotar el portafolio de Fibra HD, la empresa anunció la venta de un activo del sector educativo en Los Mochis, Sinaloa, con lo que cerró una transacción de 55 millones de pesos más IVA; lo que equivale a un 27% por encima del valor original de compra.
La decisión de venta fue aprobada el pasado 18 de julio de este año por el Comité Técnico de Fibra HD, una vez que se analizó que la tasa de capitalización (cap rate), es decir, el flujo activo mensual de la propiedad en relación al precio de venta, el cual representa un 10.03% de salida, con una utilidad de 15 pb con respecto al cap rate de adquisición.
“Con la venta de este activo se detona la estrategia de desinversión que constituye uno de los pilares de integración con Fibra Plus, donde los recursos derivados serán utilizados para reducir el endeudamiento del Fibra o bien, para la adquisición de activos de mayor rentabilidad”,
señaló el consejo directivo de Fibra HD.
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Desde octubre del año pasado, Fibra Plus, empresa de la que forma parte Fibra HD dio a conocer que comenzaría un estrategia de negocios centrada en adquirir propiedades del segmento industrial, y con esto, responder a las nuevas necesidades derivadas de la pandemia con el único fin de expandirse e integrar de forma correcta.
De ahí que el éxito de la transacción reciente represente un ejemplo de negocios para el sector inmobiliario en México. Además,“Fibra Plus tiene un equipo que se caracteriza por ver, analizar y ejecutar las oportunidades en el mercado en el momento en el que sentimos que es el preciso”, precisó el Presidente de Fibra Plus, Gustavo Tomé.
Desde que Fibra Plus anunció la adquisición de los activos de Fibra HD, movimiento que ha beneficiado al fideicomiso, se ha logrado quintuplicar sus ingresos, ampliar su portafolio, y con ello, ingresar al índice sectorial S&P/BMV Fibras.
Fuente: Redacción.
